Qui peut bénéficier des aides de l’Anah ?

La première chose à savoir au sujet des conditions d’obtention des aides de l’Anah est que le bénéficiaire doit être impérativement un propriétaire occupant ou bien un usufruitier occupant. Il existe un autre cas, celui du droit d’usage et d’habitation qui reste tout de même en marge des autres conditions.

Concernant les locataires, il est aussi possible d’obtenir ces aides pour des questions d’autonomie de la personne ou de décence du logement, uniquement avec l’accord du propriétaire ou du bailleur.

Dernier cas envisageable, les aides de l’Anah peuvent également être proposées à des personnes assurant la charge des travaux dans le cas où la personne qui occupe la résidence à titre principal est :

• votre descendant,
• un ascendant,
• votre concubin,
• un cosignataire d’un PACS,
• ou un conjoint.

Vous pouvez trouver les conditions de revenus directement sur le site de l’Anah. Sachez qu’elles sont différentes selon que vous habitiez l’Île-de-France ou le reste de l’Hexagone. Autre point, les conditions de ressources sont plafonnées en fonction du nombre de personnes composant le ménage et du type de ressources (modestes ou très modestes). Attention cependant, elles sont régulièrement mises à jour, nous vous conseillons donc d’aller les consulter directement sur le site de l’Anah.

Le logement doit respecter un certain nombre de critères pour être éligible aux aides de l’Anah que voici :

• Le logement doit être occupé en tant que résidence principale au moins 8 mois par an.
• Il faut qu’il soit situé en France métropolitaine (concernant les DOM, une autre aide existe).
• Il doit être achevé depuis plus de 15 ans (exception faite des travaux d’adaptation du logement pour les personnes en situation de handicap ou les personnes âgées).
• Le logement ne doit pas avoir bénéficié d’aucun financement public depuis 5 ans.
• Il ne doit pas avoir été payé en partie avec un prêt à taux zéro les 5 dernières années.
• Il n’a pas la possibilité d’avoir été acquis dans le cadre d’une vente HLM.
• Le logement doit être occupé au plus tard 1 an après la date de déclaration d’achèvement des travaux.
• Le montant minimum des travaux doit être de 1 500 €

Vous êtes propriétaire bailleur ? Pas de panique vous pouvez aussi bénéficier des aides de l’Anah à condition d’offrir des contreparties qui sont les suivantes :

• vous engager à ce que le bien soit loué au titre de résidence principale dans le cadre d’un bail soumis à la loi qui date du 6 juillet 1989 ;
• respecter un niveau de loyer maximal ;
• louer à un ménage qui ne dépasse pas un certain niveau de ressources.

Les travaux pouvant bénéficier des aides de l’Anah sont nombreux et nous vous conseillons de bien regarder la liste sur leur site avant chaque demande d’aide, car ils sont décrits de manière précise. Pour résumer, l’ensemble des travaux couverts par les aides de l’Anah concernent des travaux préparatoires ou de gros œuvre. Rénovation de toiture, charpente, couverture, production d’énergie, menuiserie, climatisation, réseaux d’énergie… Les possibilités sont nombreuses et très bien détaillées.

Il est parfois possible que les aides de l’Anah soient octroyées à titre exceptionnel selon, encore une fois, des conditions bien précises. Par exemple, les communes peuvent faire appel à l’Anah dans le cas de travaux mandatés pour des questions d’insalubrité ou de danger. Les locataires ont la possibilité d’en faire la demande dans une démarche d’aménagements destinés à des personnes en situation de handicap ou afin d’améliorer la décence du logement. Les organismes HLM dans le cadre de sauvegarde pour des copropriétés dégradées peuvent également demander des aides de l’Anah. Enfin, les associations intervenant dans l’aide aux personnes en difficulté sont aussi en mesure d’en faire la demande.