MaPrimeRénov’ 2023 : qu’est ce qui va évoluer ?

MaPrimeRénov’ est une aide qui permet de financer la rénovation d’un logement. Face à la flambée des prix de l’énergie, le gouvernement a décidé d’adapter cette aide pour soutenir les Français les plus vulnérables. C’est pourquoi l’année 2023 amorce un changement concernant MaPrimeRénov’, et ce, afin de mieux répondre aux nouveaux enjeux. Entre revalorisation, modification possible des travaux ou encore orientation vers les travaux de rénovation globale, les changements pourront avoir un impact sur vos futurs projets. Dans cet article, nous allons faire le point sur ce qui va changer en 2023.

Qu’est-ce que le dispositif MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Cette aide est calculée en fonction des revenus du demandeur ainsi que du gain écologique permis par les travaux. De nombreux travaux peuvent être pris en compte dans le calcul de cette aide comme l’isolation, le changement du système de chauffage ou encore la pose d’une fosse septique.

Cette aide à la rénovation est disponible pour tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus. Elle peut également être accordée aux locataires, sous acceptation du propriétaire pour les travaux, ainsi qu’aux copropriétés.

Le logement en question doit avoir été construit il y a au moins 15 ans, sauf dans le cas du changement de certains types de chauffage où il est nécessaire que le logement soit construit depuis seulement 2 ans.

Une meilleure allocation de l’État pour cette aide

Le projet de loi de finances pour 2023 présenté en fin d’année 2022 propose une revalorisation de l’allocation à cette aide de 200 millions d’euros. Le budget passera donc de 2,4 milliards à 2,6 milliards d’euros. L’objectif est d’accélérer le traitement des dossiers en allouant plus de moyens, mais aussi de privilégier des travaux de rénovation énergétique plus globaux. En effet, vivement critiquée ces dernières années sur ses résultats, l’aide doit évoluer dans le but de parvenir à réaliser le véritable enjeu de rénovation énergétique. À ce jour, 86 % des travaux financés par MaPrimeRénov’ sont en réalité des changements simples du système de chauffage qui ne permettent pas une amélioration énergétique notable du logement.

Quelles sont les évolutions en 2023 pour MaPrimeRénov’ ?

Les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2023 ont pour but de pallier plusieurs points qui aujourd’hui provoquent la critique. Le premier est tout simplement de sortir de façon plus efficace des énergies fossiles – un enjeu d’autant plus important avec le conflit en Ukraine qui fait flamber le prix du pétrole, mais aussi du gaz. Le deuxième enjeu est d’aider les familles plus modestes à améliorer de façon efficace leur logement. Enfin, un dernier point important consiste à accélérer la rénovation énergétique globale du parc immobilier français en privilégiant des travaux énergétiques complets et non plus seulement des actes isolés peu intéressants dans ce cas précis.

Une aide renforcée pour ceux qui en ont le plus besoin

Le constat est assez simple : la plupart des passoires énergétiques en France sont aujourd’hui occupées par les ménages les plus fragiles. L’objectif annoncé par Olivier Klein, ministre délégué auprès du ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, chargé de la Ville et du Logement, est donc de soutenir plus efficacement ces ménages en vue d’atteindre l’objectif de rénovation énergétique et de diminution des passoires énergétiques en France. Ajoutez à cela que Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, veut réorienter les aides sur des travaux de rénovation énergétique globale afin de maximiser l’efficacité, les aides vont naturellement être plus intéressantes pour les ménages qui en ont le plus besoin.

Une revalorisation de certains forfaits

Même si aujourd’hui rien n’est acté de ce côté, plusieurs prises de parole, comme celle de la directrice générale de l’Anah, Valérie Mancret-Taylor, annoncent un changement sur la priorité des travaux subventionnés. L’idée est de pouvoir accomplir des travaux garantissant une forte hausse de la performance énergétique, notamment tous les travaux touchant à l’isolation. L’idée serait donc de financer les restes à charge de travaux globaux plus que des actes isolés.

Une orientation assumée vers des rénovations globales

Parmi les principales idées proposées, vous trouverez les suivantes :

• MaPrimeRénov’ copropriétés est renforcée par le relèvement des plafonds de travaux finançables de 15 000 à 25 000 euros ;
• les primes individuelles versées aux ménages modestes et très modestes sont doublées, elles passent respectivement à 1 500 et 3 000 euros ;
• le plafond de travaux finançables par MaPrimeRénov’ Sérénité, dédiée aux ménages modestes souhaitant se lancer dans une rénovation globale, passe de 30 000 à 35 000 euros ;
• le forfait « rénovation globale », destiné aux ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs, passera respectivement à 10 000 et 5 000 euros.
• Parallèlement, les ménages les plus aisés n’auront plus accès aux aides pour des « monogestes ».

En résumé, l’idée est de réaliser des financements globaux de travaux énergétiques à forte valeur ajoutée. Il sera plus difficile de faire financer un simple changement de fenêtres ou encore l’installation d’un poêle à bois d’appoint, lesquels, dans l’ensemble, apportent peu à la performance énergétique du bâtiment.

Les autres changements à la marge

Les baisses de forfaits pour certains travaux sont en train de se confirmer. Ce sera notamment le cas de l’installation d’une VMC ou bien d’un poêle à granulés. La cause peut être la difficulté d’approvisionnement de ce genre de matériel.

Un bonus sera également accordé aux personnes qui changeront de chauffage, passant d’une solution d’énergie fossile à de l’énergie renouvelable (1 000 euros) pendant la première partie de l’année 2023.

MaPrimeRénov’ 2023 est-elle toujours aussi intéressante que celle de 2022 ?

Dans l’ensemble, le dispositif MaPrimeRénov’ sera toujours aussi intéressant s’il est attribué pour des travaux globaux de rénovation énergétique. En revanche, il sera certainement moins pertinent dans le cas des changements ponctuels et peu significatifs sur la performance, comme peut l’être une chaudière ou une fenêtre. Ce sera encore plus vrai concernant les ménages plus aisés pour lesquels l’aide sera totalement inintéressante car elle prendra en compte les revenues.

Il faudra bien évidemment voire comment se comportent les demandes et les acceptations de l’aide en ce début d’année afin de mieux comprendre l’impact qu’auront ces changements sur les futurs travaux de rénovation énergétique.