Quand faire un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade fait partie des grands classiques dans l’entretien d’une maison. Cela peut aller du simple nettoyage à la pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) en passant par une vérification de l’étanchéité. Généralement, l’on commence à s’inquiéter de ce genre de travaux lorsque des soucis se révèlent sur une façade comme des fissures ou alors l’apparition de mousse.

Dans cet article, nous allons nous poser la question de quand faire un ravalement de façade. Quand est-il nécessaire d’entreprendre ce genre de travaux ? Quelle est la meilleure période de l’année pour les réaliser ? Nous allons évoquer tous ces sujets afin que vous puissiez vous y préparer.

À partir de quand est-il nécessaire de faire un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est une opération d’entretien importante pour maintenir l’état et l’apparence d’un bâtiment. Il n’existe pas de règles spécifiques qui déterminent à partir de quand il est nécessaire de faire un ravalement de façade, mais plusieurs signes indiquent qu’il est temps de s’y atteler.

Voici quelques exemples de signes pouvant indiquer qu’un ravalement de façade est nécessaire :

• La façade présente des fissures ou des dégradations importantes : des fissures profondes, des éclats, des traces de moisissure, ou des traces de pollution sont des signes que la façade doit être ravalée.
• La façade présente une perte d’éclat : la couleur de la façade peut s’estomper ou se ternir avec le temps, laissant une impression de vieillissement prématuré.
• La façade est sale : avec le temps, la façade peut se salir et se couvrir de taches de saleté ou de moisissure, ce qui donne un aspect négligé à votre bâtiment.
• La peinture ou le revêtement de la façade est abîmé ou écaillé : lorsque le revêtement ou la peinture de la façade commence à se décoller, il est important de faire un ravalement de façade pour éviter que cela ne s’aggrave.
• Les murs de la façade sont humides : des taches d’humidité sur la façade peuvent indiquer une infiltration d’eau dans les murs, laquelle est susceptible d’endommager la structure du bâtiment.

Si vous remarquez l’un ou plusieurs de ces signes, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’état de votre façade et déterminer si un ravalement est nécessaire. En général, il est recommandé de procéder à un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans afin de maintenir l’état de la façade et prévenir les dégradations.

Quelle est la meilleure période de l’année pour faire un ravalement de façade ?

La période idéale pour faire un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs, notamment du climat, de la saison et du type de travaux à effectuer. Cependant, il est généralement recommandé de procéder au ravalement de façade pendant les mois les plus chauds et les plus secs de l’année.

En effet, le temps sec est important pour permettre aux travaux de sécher correctement et éviter les problèmes d’humidité. Les mois les plus chauds permettent également une meilleure adhérence des matériaux utilisés pour les travaux de ravalement.

Le printemps et l’été sont donc souvent considérés comme la meilleure période pour effectuer un ravalement de façade. Cependant, il est important de noter que ces saisons sont aussi très demandées aux professionnels du bâtiment, ce qui peut entraîner des délais plus longs et des coûts plus élevés.

Pourquoi faut-il ravaler sa façade ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est important de faire un ravalement de façade.

• Maintenir l’apparence du bâtiment : avec le temps, les façades des bâtiments peuvent se salir, se ternir, se décolorer ou se dégrader. Un ravalement de façade permet de redonner de l’éclat, de la fraîcheur à la façade, et de lui rendre une apparence plus esthétique.
• Protéger le bâtiment : une façade en mauvais état peut être plus vulnérable aux intempéries, à l’humidité, aux moisissures et à la pollution. Le ravalement de façade protège le bâtiment contre ces éléments extérieurs, renforce son étanchéité et prévient les dommages éventuels.
• Améliorer l’isolation thermique : un ravalement de façade peut être l’occasion de renforcer l’isolation thermique du bâtiment en installant des isolants ou en améliorant l’étanchéité de la façade. C’est un moyen de réduire la consommation d’énergie du bâtiment et d’améliorer le confort des occupants.
• Augmenter la valeur du bâtiment : un bâtiment bien entretenu avec une façade esthétique peut avoir une valeur immobilière plus élevée. Un ravalement de façade constitue donc un investissement rentable à long terme.

En résumé, un ravalement de façade est important pour maintenir l’apparence d’un bâtiment, mais aussi le protéger et améliorer son isolation ainsi que sa valeur. C’est également une opération d’entretien qui doit être effectuée régulièrement afin de prévenir les éventuels dommages.

Ravalement de façade : que dit la loi ?

Concernant la loi, un ravalement de façade demande de se pencher sur deux principaux aspects. Le premier est l’obligation d’entretien. Le second est celui de la déclaration avant les travaux. Rien de très contraignant, il faut néanmoins s’y pencher avant le ravalement de votre façade.

Une obligation d’entretien dans le temps

Il faut savoir que, dans la loi, il est inscrit que vous devez réaliser un ravalement de façade tous les 10 ans. Dans les faits, sachez que personne ne viendra vous embêter si vous ne le faites pas. L’important est surtout de conserver une façade propre et en bon état. Certaines communes possèdent également des législations sur le sujet mais peu de choses peuvent aujourd’hui vous contraindre à réaliser un ravalement de façade selon un délai imposé.

La déclaration des travaux en amont

Pour un ravalement de façade à l’identique, il est nécessaire de faire une déclaration préalable de travaux auprès du service urbanisme auquel vous êtes rattaché. Le but est que ce dernier puisse vérifier que vous entrez bien dans le cadre de ce qu’il est autorisé au sein de la commune où vous êtes installé. L’objectif secondaire est aussi de s’assurer d’une certaine cohérence et harmonie des façades dans votre ville.

Faire un ravalement de façade : une question de bon sens !

Choisir quand réaliser un ravalement de façade est surtout une question de bon sens. En effet, cela dépend principalement de l’état de votre façade, mais aussi de votre volonté de réaliser des travaux énergétiques par exemple avec une isolation par l’extérieur.

Pour ce qui est de la période de l’année, il faudra privilégier les saisons plus chaudes et sèches comme le printemps ou encore l’été. Cela signifie de bien prévoir ces travaux en amont pour s’assurer qu’ils soient faits à cette période.